Geomex Safety & Consulting bvba
Ing. Steven Veryser
Kapelleriestraat 3, B-8840 Staden
Proones 30, B-8970 Poperinge
Tel 051 - 70 25 75 • Fax 051 - 70 50 55
info@gs-c.be
Ond.nr. BE 0811.218.918
EPB-verslaggeving
Wetgeving
De Vlaamse energieprestatieregelgeving (EPB) is de omzetting van Europese richtlijnen die de energieprestaties van gebouwen reglementeren. Het behalen van een bepaald niveau van thermische isolatie en energieprestatie beperkt het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties. De minimale en gecontroleerde ventilatie waarborgt een goede binnenluchtkwaliteit. Het voldoen aan deze niveaus bevordert het algemene comfort van gebouwen.
Sinds 1 januari 2006 is de Vlaamse energieprestatieregelgeving van kracht. Dit impliceert dat elke nieuwbouw, elke verbouwing of elke uitbreiding van woningen, kantoren, burgerlijke gebouwen ..., die een stedenbouwkundige vergunning, vereist, een wettelijk bepaald niveau van energievoorziening en energiebesparing moet halen.
Met andere woorden: elke bouwaanvraag moet aan de EPB-eisen (energieprestaties en binnenklimaateisen) voldoen.
Wat betekent EPB praktisch voor u ?
De opdrachtgever dient een EPB-verslaggever aan te stellen vóór de start van de werken, dus niet noodzakelijk vóór de bouwaanvraag. Het is echter wel aangeraden de aanstelling van de verslaggever reeds van bij het ontwerp van het bouwwerk uit te voeren, aangezien de EPB-regelgeving een niet te verwaarlozen impact heeft op de architectuur van het bouwwerk.
Na zijn aanstelling, berekent en controleert de verslaggever het isolatie (K)- en energiepeil (E) en de minimale ventilatievoorzieningen van het gebouw. De resultaten van deze berekening formuleert hij in een startverklaring en hij stuurt deze uiterlijk 8 dagen vóór de start van de werken door naar de energieprestatiedatabank van de Vlaamse overheid. Uit deze startverklaring dient te blijken dat het nog op te richten bouwwerk aan de EPB-eisen zal voldoen.
Tijdens de uitvoering van de bouwwerken controleert de verslaggever of de effectief gebruikte materialen en technieken overeenstemmen met de eerder gemaakte berekeningen en beschrijvingen in het lastenboek van de architect.
Uiterlijk 6 maanden na de ingebruikname van het gebouw voert de verslaggever ter controle een laatste maal de EPB-berekening uit, aan de hand van de werkelijk uitgevoerde toestand. De resultaten daarvan worden verwerkt in een EPB-aangifte. Deze aangifte wordt vervolgens doorgestuurd naar de energieprestatiedatabank. Het is op dit moment uiteraard belangrijk dat het opgerichte bouwwerk voldoet aan de EPB-eisen. Aan het niet voldoen, zijn boetes verbonden.
Tot slot van de EPB-verslaggeving krijgt de bouwheer een EPC-certificaat van het opgetrokken bouwwerk. Dit certificaat is 10 jaar geldig. De opdrachtgever zal dit document nodig hebben bij verkoop of verhuring van zijn eigendom.
Wat wordt berekend in een EPB-doorrekening ?
Aan de hand van software die door de overheid ter beschikking gesteld wordt, moet berekend worden of aan volgende eisen wordt voldaan:
- Thermische isolatie
- Maximaal K-peil (isolatiepeil) voor het gebouw in zijn totaliteit ;
- Maximale U-waarden (isolatiewaarden) voor de afzonderlijke scheidingsconstructies (afwijkingen toegestaan voor 2% van de totale oppervlakte).
- Energiepresatie: maximaal E-peil (primair energieverbruik).
- Binnenklimaat
- Minimale ventilatievoorzieningen: bepalen van toevoer-, doorstroom- en afvoerdebieten per ruimte ;
- Beperking van risico op oververhitting in de zomer.
Vanaf 2010 wordt een maximaal E-peil van 80 toegelaten en worden koudebruggen afgestraft !
Peilers van de EPB
- Compact bouwen
- Thermisch isoleren
- Luchtdicht bouwen
- Ventileren
- Zonnewarmte benutten
- Zonnewering tegen oververhitting
- Zorgvuldige keuze verwarmingsinstallatie
- Energiezuinige productie van warm tapwater
Boetes ?
Bij verzuim van het aanstellen van een EPB-verslaggever, of bij het niet voldoen aan de vereiste EPB-eisen, voorziet de wetgever in een geldboete. In praktijk benadert de grootte van deze boete tot 3 maal de grootte van de investering die nodig is om wel te voldoen aan de geldende EPB-eisen.